रविवार को, एक कानून जो कनाडा में आवासीय संपत्ति खरीदने से विदेशियों को प्रतिबंधित करता है, आवास की कमी का सामना कर रहे स्थानीय लोगों को अधिक घर उपलब्ध कराने के इरादे से लागू हुआ। इस अधिनियम में कई अपवाद हैं जो गैर-नागरिकों को घर खरीदने की अनुमति देते हैं, जैसे कि शरणार्थी और स्थायी निवासी।
इसके अलावा, ओटावा ने दिसंबर के अंत में यह स्पष्ट कर दिया था कि प्रतिबंध केवल शहर के आवासों पर लागू होगा, न कि समर कॉटेज जैसी मनोरंजक संपत्तियों पर।
2021 के चुनाव अभियान के दौरान, प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो ने अस्थायी दो साल के उपाय का प्रस्ताव ऐसे समय में दिया था जब घर की बढ़ती कीमतों ने कई कनाडाई लोगों के लिए घर के स्वामित्व को अप्रभावी बना दिया था।
उस समय उनकी लिबरल पार्टी के चुनाव में कहा गया था, “कनाडाई घरों की वांछनीयता मुनाफाखोरों, धनी निगमों और विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रही है।”
“अधूरे और खाली आवास की एक वास्तविक समस्या, बहुत सारी अटकलें और आसमान छूती कीमतें इसके परिणाम हैं। निवेशकों को घर खरीदने से बचना चाहिए।”
उदारवादियों ने चुपचाप 2021 के चुनाव में अपनी जीत के बाद गैर-कनाडाई अधिनियम द्वारा आवासीय संपत्ति की खरीद पर प्रतिबंध लगा दिया।
अनिवासी और खाली घर भी टोरंटो और वैंकूवर जैसे प्रमुख बाजारों में करों के अधीन हैं।
देश का अचल संपत्ति बाजार हाल के उछाल के बावजूद विक्रेताओं के लिए ठंडा हो गया है, क्योंकि बंधक दरों ने मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए बैंक ऑफ कनाडा की आक्रामक मौद्रिक नीति का पालन किया है।
कैनेडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन की रिपोर्ट है कि एक घर की औसत कीमत 2022 की शुरुआत में $800,000 (US$590,000) से अधिक से घटकर पिछले महीने केवल $630,000 (US$465,000) रह गई है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी एजेंसी के अनुसार, कई विशेषज्ञों के अनुसार, विदेशी खरीदार, जिनके पास कनाडा में घर के स्वामित्व का 5% से कम हिस्सा है, घरों को अधिक किफायती बनाने का वांछित प्रभाव नहीं होगा।
इसके बजाय, वे कहते हैं कि मांग को पूरा करने के लिए और अधिक घर बनाने की जरूरत है।
जून की एक रिपोर्ट में, राष्ट्रीय आवास एजेंसी कनाडा बंधक और आवास निगम ने कहा कि 2030 तक लगभग 19 मिलियन आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी।
इसमें कहा गया है कि उस मांग को पूरा करने के लिए, 5.8 मिलियन नए घरों का निर्माण किया जाना चाहिए, या 3.5 मिलियन से अधिक वर्तमान में निर्मित होने का अनुमान है। read more BJP MP Sushil Modi का कहना है कि दो जज समलैंगिक विवाह पर फैसला नहीं कर सकते, संसद में बहस की जरूरत है
